Tiefgaragen sind dauerhaft Feuchte, Tausalz und mechanischer Belastung ausgesetzt. Wir sanieren Beton und Abdichtung so, dass Nutzungssicherheit und Betriebsabläufe langfristig stimmen.
Unterirdische Parkdecks verbinden Decken- und Wandflächen mit Fugen, Einbauteilen und Einfahrten – lauter Stellen, an denen Wasser eindringen kann. Dazu kommt im Winter Tausalz: Chloride wandern über Risse und kapillare Anbindungen in den Beton und lösen dort Bewehrungskorrosion aus. Der Schaden bleibt lange unsichtbar und zeigt sich erst, wenn Betonteile abplatzen. Ohne fachgerechte Instandsetzung steigen die Folgekosten dann sehr schnell.
Wir bearbeiten die Sanierung als Gesamtpaket – von der Schadenskartierung bis zur befahrbaren Fläche:
Eine Tiefgarage lässt sich selten komplett sperren. Wir arbeiten deshalb mit Teilverkehrsfreigaben, abschnittsweiser Ausführung sowie Nacht- und Wochenendfenstern und stimmen den Ablauf frühzeitig mit Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft oder Betreiber ab. Alle Schichten, Materialnachweise und Prüfungen werden dokumentiert übergeben – das ist die Grundlage für spätere Gewährleistungsfragen und für die Instandhaltungsplanung.
Auftraggeber sind vor allem Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Wohnbauträger, Hotels und Gewerbebetriebe in Innsbruck und ganz Tirol. Für die Abstimmung mit Eigentümerversammlungen bereiten wir die Befunde so auf, dass Umfang, Dringlichkeit und Kosten auch für Nicht-Fachleute nachvollziehbar sind.
Was Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften vorab klären wollen.
In der Regel nicht vollständig. Wir arbeiten abschnittsweise, sodass ein Teil der Stellplätze nutzbar bleibt. Den Bauablauf und die jeweils betroffenen Bereiche stimmen wir vorab mit der Verwaltung ab und kommunizieren sie rechtzeitig an die Nutzer.
Deutliche Anzeichen sind Kalkfahnen und Tropfstellen an der Decke, abplatzender Beton mit sichtbarer Bewehrung, Rostfahnen und großflächig abgelöste Beschichtungen. Wenn Ihnen so etwas auffällt, lohnt sich eine Begutachtung – je früher, desto geringer der Aufwand.
Nur wenn der Beton darunter intakt ist. Eine neue Beschichtung auf geschädigtem Beton verdeckt das Problem, hält aber nicht. Deshalb steht am Anfang immer die Schadensaufnahme – erst danach lässt sich sagen, ob eine Beschichtung genügt oder ob Betoninstandsetzung und Abdichtung nötig sind.
Wir sind Ihr kompetenter Partner für Bautenschutz in Tirol. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.
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